Об утверждении Положения о порядке установки счетчиков холодной и горячей воды в жилых помещениях многоквартирных домов Шумерлинского района

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и в целях защиты прав потребителей холодной и горячей воды ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить Положение о порядке установки счетчиков холодной и горячей воды в жилых помещениях многоквартирных домов Шумерлинского района. 2. В целях установления единого порядка установки счетчиков холодной и горячей воды в жилых помещениях многоквартирных домов Шумерлинского района, всем гражданам и организациям, при установке приборов учета холодной и горячей воды в жилых помещениях многоквартирных домов Шумерлинского района, необходимо руководствоваться утвержденным Положением о порядке установки счетчиков холодной и горячей воды в жилых помещениях многоквартирных домов Шумерлинского района. 3.Контроль за исполнением данного постановления возложить на заместителя главы Шумерлинского района, начальника Управления сельского хозяйства, строительства, развития общественной инфраструктуры Мостайкина А.А. Глава Шумерлинского района В.А.Мурашкин Приложение 1 к постановлению Главы Шумерлинского района от 11.04.2006 г. № 146 Положение о порядке установки приборов учета холодной и горячей воды в жилых помещениях многоквартирных домов Шумерлинского района 1. Введение 1.1 Настоящее Положение о порядке установки приборов учета горячей и холодной воды в жилых помещениях многоквартирных жилых домов Шумерлинского района (далее - Положение) вводится с целью защиты прав потребителей горячей и холодной питьевой воды, упорядочения оплаты потребителями по показаниям приборов учета, установленных в жилых помещениях. 1.2 Настоящее Положение, разработано исходя из следующих нормативных документов: - Гражданского кодекса Российской Федерации; Жилищного кодекса Российской Федерации; Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» в редакции от 17 декабря 1999 г. № 212-ФЗ; - Указа Президента Российской Федерации от 28 апреля 1997 г. № 425 «О реформе жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации»; Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 сентября 1996 г. № 1099 «Об утверждении правил предоставления коммунальных услуг». - Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 февраля 1999 г. № 167 «Об утверждении правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации». 2. Основные понятия и термины. 2.1 В настоящем Положении применяются следующие понятия: - «Прибор учета» - измерительный прибор, обеспечивающий измерение и регистрацию количества горячей или холодной питьевой воды, потребленного в жилом помещении. - «Абонент» - собственник, либо наниматель жилого помещения (квартиры), в котором устанавливаются приборы учета. - «Управляющая организация» - Управляющая компания (Муниципальное унитарное предприятие «Шумерлинское районное управление жилищно-коммунального хозяйства»), товарищество собственников жилья, жилищно-строительный кооператив, либо любая другая организация на балансе, в управлении или собственности которой находится жилой дом и осуществляющая расчеты с населением за коммунальные услуги. - «Обслуживающая организация» - Муниципальное унитарное предприятие «Шумерлинское районное управление жилищно-коммунального хозяйства», либо любая другая организация, или частное лицо осуществляющие по договору обслуживание внутридомовых сетей. - «Водоснабжающая организация» - Муниципальное унитарное предприятие «Шумерлинское районное управление жилищно-коммунального хозяйства», организация, предоставляющая услуги по водоснабжению и водоотведению. - «Внутридомовые сети» - общедомовые трубопроводы (подвальные) и квартирные стояки систем горячего и холодного водоснабжения. - «Сети Абонента» внутриквартирные трубопроводы холодного и горячего водоснабжения. - «Граница эксплутационной ответственности» - точка врезки внутриквартирных трубопроводов в общедомовые стояки. 3. Общие положения 3.1 Настоящее Положение распространяется на установку приборов учета горячей и холодной питьевой воды в жилых помещениях многоквартирных жилых домов всех форм собственности и находящихся в Шумерлинском районе.. 3.2 Действие настоящего Положения распространяются на отношения, возникшие до его вступления в силу. 3.3 Для учета расхода холодной и горячей воды, используются исключительно измерительные приборы, признанные прибором для коммерческого учета и разрешенные органами Госстандарта Российской Федерации. 3.4 Установка приборов учета горячей и холодной воды в квартире производится одновременно на все имеющиеся вводы в жилое помещение. 3.5 Основанием для установки приборов учета является желание Абонента. 3.6 В обязательном порядке приборы учета устанавливаются при новом строительстве жилых домов, либо реконструкции жилых помещений 4. Порядок установки приборов учета холодной и горячей воды 4.1 Перед установкой приборов учета Абонент получает у Управляющей организации технические условия на установку приборов учета, в которых отражается количество приборов учета и приводится схема их монтажа. 4.2 При установке приборов учета при новом строительстве (реконструкции) жилых помещений технические условия не выдаются, а порядок установки приборов учета отражается в проектной документации на строительство (реконструкцию), которая должна соответствовать настоящему Положению. 4.3 В соответствии с техническими условиями и требованиями завода - изготовителя Абонент выступает заказчиком монтажа приборов учета. 4.4 Монтаж приборов учета должен быть выполнен Обслуживающей, Водоснабжающей, либо любой другой специализированной организацией, имеющей лицензии на санитарно-технические работы или установку приборов коммерческого учета. Стоимость работ по монтажу приборов учета муниципальными предприятиями утверждается в установленном порядке как оказание платных услуг населению, а другими организациями и частными лицами определяется самостоятельно. 4.5 Качество и правильность монтажа, целостность приборов учета и наличие заводских пломб проверяется представителями Водоснабжающей и Обслуживающей организациями. 4.6 Приборы учета пломбируются по месту установки представителем Водоснабжающей организации. 4.7 Ввод в эксплуатацию индивидуальных приборов учета оформляется актом, подписанным Абонентом и представителями Водоснабжающей, Обслуживающей и Управляющей организаций. Подготовку акта осуществляет Водоснабжающая организация. 4.8 Для оформления приборов учета, принятых в эксплуатацию, как узла коммерческого учета. Управляющей организации предоставляется один экземпляр «акта» и копии паспортов на приборы учета со штампами государственной поверки. В паспортах и акте отмечается место установки приборов учета. 4.9 Затраты на монтаж приборов учета и их оформление в квартире как узла коммерческого учета несет Абонент. 4.10 В случае установки приборов учета при новом строительстве (реконструкции) жилых помещений, затраты на приобретение и монтаж приборов учета несет организация-заказчик строительства (реконструкции), а затраты на оформление приборов учета как узла коммерческого учета несет Абонент, после получения жилого помещения в собственность или по договору социального найма. 4.11 После оформления приборов учета в квартире как узла коммерческого учета, Абонент имеет право на заключение прямого договора на водоснабжение и водоотведение с Водоснабжающей организацией. При получении от Абонента письменного заявления, Водоснабжающая организация обязана заключить с Абонентом договор на водоснабжение и водоотведение в бесспорном порядке. 5. Эксплуатация приборов учета. 5.1 Ответственность за целостность пломб, правильную эксплуатацию приборов учета в соответствии с инструкциями завода изготовителя, а так же их своевременную поверку и в случае необходимости - ремонт или замену несет Абонент. 5.2 При смонтированных приборах учета, затраты на обслуживание внутриквартирных сетей до границы раздела несет Абонент. Обслуживание внутридомовых сетей осуществляет Обслуживающая организация. Если многоквартирный жилой дом находится в непосредственном управлении собственников, то обслуживание всех коммуникаций холодного, горячего водоснабжения и канализации осуществляют Собственники жилых помещений. 5.3 При обнаружении неисправности прибора учета или нарушении целостности пломбы Абонент в 3-х дневный срок уведомляет Управляющую организацию. С момента обнаружения неисправности и до замены прибора учета, либо монтажа его после ремонта, расход воды определяется по нормам водопотребления, либо другим расчетным методом, указанным в договоре на водопользование Абонента. 5.4 При необходимости. Управляющая, Обслуживающая или Водоснабжающая организация производит проверку целостности, работоспособности, наличие пломб и правильность снятия показаний приборов учета. Результаты проверки, оформляются актом. 5.5 Для проведения проверки Абонент обязан обеспечить доступ представителям Управляющей, Водоснабжающей или Обслуживающей организаций к приборам учета по первому требованию. 5.6 В случае обнаружения неисправности прибора учета (отсутствие или нарушение целостности пломб, неисправность, либо нарушение целостности исполнительного или счетного механизма) представителями Водоснабжающей, Обслуживающей или Управляющей организации и при отсутствии официального уведомления Абонента о неисправности прибора учета, начисление оплаты Абоненту за воду и канализацию производится из расчета круглосуточного потребления по сечению трубопровода-ввода и скорости движения воды 1,5 метра в секунду с момента последней проверки, а если таковой не было, то с момента ввода прибора учета в эксплуатацию. Факт обнаружения неисправности оформляется актом. 5.7 В случае обнаружения в жилом помещении (квартире) Абонента самовольной врезки в трубопроводы холодного и горячего водоснабжения до приборов учета или блокировки счетного механизма водосчетчика представителями Водоснабжающей, Обслуживающей или Управляющей организации выявленное нарушение оформляется актом и производится доначисление Абоненту оплаты за воду и канализацию из расчета круглосуточного водопотребления по сечению трубопровода-ввода и скорости движения воды 1,5 метра в секунду с момента последней проверки, а если таковой не было, то с момента ввода прибора учета в эксплуатацию. 5.8 Порядок установки и оформления приборов учета после ремонта или их замены такой же, как и вновь смонтированных, за исключением получения технических условий. 6. Порядок расчетов по приборам учета. 6.1 Расчеты за потребленную холодную и горячую воду по приборам учета производятся с момента оформления приборов, как узла коммерческого учета (с даты акта о приемке в эксплуатацию). 6.2 Начисление оплаты за потребленную холодную и горячую воду производится по нормативам водопотребления, утвержденным для Шумерлинского района, с последующим перерасчетом по фактическим показаниям приборов учета, если иное на предусмотрено договором между Абонентом и Управляющей организацией. 6.3 Для проведения перерасчета Абонент ежеквартально передает в расчетную бухгалтерию Управляющей организации данные о показаниях приборов учета. 6.4 При заключении прямого договора с Водоснабжающей организацией Абонент в десятидневный срок предоставляет в Управляющую организацию копию этого договора, и Управляющая организация с момента заключения договора прекращает начисление оплаты Абоненту за воду и канализацию. Оплата за подогрев горячей воды производится Абонентом Управляющей организации в соответствии с пунктами 6.2, 6.3, 6.8 настоящего Положения. 6.5 После заключения прямого договора с Абонентом, Водоснабжающая организация при расчетах с Управляющей организацией снижает начисление за воду и канализацию, исходя из количества человек находящихся на регистрационном учете в квартире Абонента и норм водопотребления. 6.6 В случае заключения между Абонентом и Водоснабжающей организацией прямого договора, порядок начисления и оплаты за воду и канализацию регулируется этим договором. 6.7 При недопущении представителей Управляющей, Водоснабжающей или Обслуживающей организаций к приборам учета, перерасчет оплаты по их показаниям Абоненту не производится, и претензии не принимаются 6.8 При проведении перерасчета, разница в стоимости между нормативным и фактическим потреблением воды, засчитывается Абоненту Управляющей компанией как оплата за коммунальные услуги. Если фактическое потребление превышает нормативное, то производится доначисление оплаты. 6.9 В случае если расчеты между Водоснабжающей и Управляющей организациями производятся аналитическим методом (по нормативам водопотребления), Водоснабжающая организация так же ежеквартально производит перерасчет оплаты по фактическим показаниям поквартирных приборов учета по данным Управляющей организации. 6.10 При новом строительстве (реконструкции) жилья оплату за воду и канализацию производит организация - заказчик строительства (реконструкции), а с момента получения жилого помещения в собственность или договору социального найма, либо с момента подписания акта приема - передачи жилого помещения, оплату производит Абонент.