О порядке передачи многоквартирного дома в управление управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом

Руководствуясь ст. 163 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 21 Устава Шумерлинского района п о с т а н о в л я ю: 1. Утвердить прилагаемый порядок передачи многоквартирного дома в управление управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. 2. Установить, что передача многоквартирного дома при смене способа управления осуществляется управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом в порядке, утвержденном настоящим постановлением. 3. Принять к сведению, что передача многоквартирного дома в управление управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом не ведет к изменению прав собственности на помещения. 4. Опубликовать настоящее постановление в издании «Вестник Шумерлинского района». 5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы – начальника отдела по взаимодействию с предприятиями АПК администрации Шумерлинского района Мостайкина А.А. Глава Шумерлинского района В.А. Мурашкин Утвержден постановлением главы Шумерлинского района от 05.02.2007 г. № 40 ПОРЯДОК передачи многоквартирного дома в управление управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом 1. Настоящий порядок устанавливает передачу многоквартирного дома в управление управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. 2. Для принятия многоквартирного дома в управление уполномоченная собственниками управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив обращаются в муниципальное унитарное предприятие «Шумерлинское районное управление жилищно-коммунального хозяйства» (далее МУП «ШРУ ЖКХ») с заявлением о передаче жилого дома в управление, оформленным в соответствии с приложением 1. Основанием для передачи многоквартирного дома в управление управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом является протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по выбору способа управления, а в случае выбора в качестве способа управления создание товарищества собственников жилья - свидетельство о государственной регистрации этого товарищества. 3. К заявлению прилагаются следующие документы: - оригинал или нотариально заверенная копия протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по выбору способа управления; - документ, подтверждающий полномочия лица, подающего заявление (протокол общего собрания); - свидетельство о государственной регистрации и устав юридического лица независимо от организационно-правовой формы, выбранного в качестве управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. При подаче документов заявитель предъявляет документ, удостоверяющий его личность. 4. После приема заявления МУП «ШРУ ЖКХ», осуществлявшее управление и техническое обслуживание многоквартирного дома, в 10-дневный срок: - передает управляющей организации, товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу техническую и бухгалтерскую документацию на многоквартирный дом, достаточную для определения границ эксплуатационной ответственности по акту приемки-передачи, в соответствии с типовой межведомственной формой N ОС-1а; - направляет уведомления о передаче многоквартирного дома в управление управляющей организации, товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу по форме в соответствии с приложением 2 главе Шумерлинского района и начальнику управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации Шумерлинского района. 5. Уполномоченная собственниками управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив принимает техническую и бухгалтерскую документацию на многоквартирный дом и в 10-дневный срок уведомляет о приеме многоквартирного дома в управление собственников помещений. 6. С момента приемки-передачи многоквартирного дома в управление с постановкой на технический и бухгалтерский учет управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив несет ответственность за обеспечение надлежащей технической эксплуатации многоквартирного дома в соответствии с установленными действующим законодательством требованиями, в том числе правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. Приложение 1 к порядку передачи многоквартирного дома в управление управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом Начальнику МУП «ШРУ ЖКХ» _______________________________ Заявление _____________________________________________________________________________ (наименование уполномоченной собственниками управляющей организации, товарищества _____________________________________________________________________________ собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного _____________________________________________________________________________ потребительского кооператива) регистрационное свидетельство № _____ от "____"__________________ просит передать в управление многоквартирный жилой дом по адресу:______________________________ _____________________________________________________________________________ Приложения: 1. Оригинал или нотариально заверенная копия протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. 2. Устав управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 3. Документ, подтверждающий полномочия лица, подающего заявление (протокол общего собрания, доверенность). Подписи: Представитель администрации Шумерлинского района<*> _____________________________ (подпись, Ф.И.О.) _____________________________________________________________________________ (реквизиты доверенности) ---------------------------------------------- <*> Подпись представителя администрации Шумерлинского района требуется, если решение о выборе способа управления многоквартирным домом или управляющей организации принималось с участием в голосовании представителя администрации Шумерлинского района. Руководитель ______________________________ (подпись, Ф.И.О.) ____________________________________________________________________________ (телефон, адрес) Дата, печать Приложение 2 к порядку передачи многоквартирного дома в управление управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом Главе Шумерлинского района ____________________________________ Начальнику управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации Шумерлинского района _____________________________________ Настоящим уведомляем Вас, что жилой дом по адресу: _____________________________________________________________________________ передан в управление __________________________________________________________ (наименование управляющей организации, товарищества собственников ____________________________________________________________________________ жилья, жилищного кооператива или иного специализированного _____________________________________________________________________________ потребительского кооператива) регистрационный № _______ от "____"___________ 20___ г. свидетельство ____________ _____________________________________________________________________________ (платежные реквизиты) Начальник МУП «ШРУ ЖКХ»__________________________________________________ _____________________________________________________________________________ (Ф.И.О. руководителя, телефон, адрес) Приложение: копия акта приемки-передачи. _________________ _______________________ Руководитель подпись, Ф.И.О. Дата М.П.