В свое время, когда реше­ния федерального центра о государственной поддержке в приобретении и строитель­стве жилья оставались лишь на бумаге, Чувашия уже обес­печивала своих граждан ог­ромными субсидиями (до 70 и даже 84 процентов стоимос­ти квартир), выделяя городам и районам из республиканс­кого бюджета сотни милли­онов рублей на тысячи квар­тир, которые главы админис­траций распределяли уже как свои, внедрила ипотеку, не­смотря на существенные про­тиворечия в законодательстве об ипотеке. Это сейчас «мо­лодежная ипотека», «соци­альная ипотека» и другие на­правления государственной поддержки на жилье стали привычными. В России хоро­шо известно, заявляю об этом ответственно: Чувашия в пос­ледние годы держит пальму первенства по стране по ко­личеству построенных квар­тир в расчете на душу населе­ния.

Но говорю об этом не для утешения или успокоения министров и других начальни­ков, а потому, что проблема формирования доступного людям рынка жилья остается острой и упирается не только в законы. Нам необходим по­стоянный поиск дополнитель­ных практических мер, без которых законы - всего лишь красивая теория. Поэтому специальным Указом я утвер­дил республиканскую комп­лексную программу государ­ственной поддержки строи­тельства жилья на 2005-2010 годы, предусматривающую реальное удвоение объемов жилищного строительства и рост обеспеченности общей площадью жилья на одного человека до 24,3 метра вме­сто 19,8 в настоящее время.

Но есть и серьезные нере­шенные проблемы. Цены на жилье опережают возможно­сти большинства граждан. По-прежнему средняя цена на первичном рынке значитель­но превышает стоимость стро­ительства. Спрос значитель­но выше предложения. Нужно строить больше, и как пока­зывает практика, не хватает однокомнатных квартир. Это почти 40 процентов от обще­го количества необходимых квартир. К тому же многие сегодня имеют лишь неблаго­устроенное жилье.

Я подписал Указ, который должен ускорить формирование доступного рынка жилья в республике. Для этого в жилищное строи­тельство привлекаем еще 250 млн. рублей. Указ направлен на стабилизацию цен и сниже­ние дефицита готовых квар­тир, необходимых в первую очередь для обеспечения граждан в рамках государ­ственной поддержки. Не надо объяснять, насколько легче пойдут дела, если получатель ипотечного кредита увидит квартиру «на витрине». Это не тот случай, когда сначала пла­тишь, а потом переживаешь и мучаешься, потому что ждешь еще год, а то и годы.

Указ поддерживает и стро­ительство доходных домов. Такие дома до 1917 года на Руси строили активно. Это направление могло бы заин­тересовать и удовлетворить представителей бизнеса, ту­ристов, лиц, временно лишен­ных жилья, и в то же время позволило бы организовать предпринимательство в сфе­ре аренды и найма жилых по­мещений, естественно, решая одновременно и жилищную проблему.

Вы знаете, что у нас также реализуется «венгерский про­ект», который направлен на развитие рынка жилья и име­ет большое прецедентное значение. За этим проектом следят в России, в россий­ском правительстве. Успех этого проекта позволит в разы увеличить объемы такого жи­лищного строительства во всех городах Чувашии.

Так что обороты нашей работы по жилищному строи­тельству в следующем году и дальше существенно и реаль­но будут увеличиваться, что обязательно поможет уско­рить решение жилищных про­блем.