В соответствии с «Правилами направления  средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», утвержденных постановлением Правительства от 12.12.2007 № 862, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах.

СРОКИ ПОДАЧИ ЗАЯВЛЕНИЯ О РАСПОРЯЖЕНИИ

Заявление о распоряжении может быть подано в любое удобное время по истечении двух лет и шести месяцев со дня возникновения права, но не позднее:

Ø       1 мая текущего года для распоряжения средствами (частью средств) МСК во втором полугодии текущего года;

Ø       1 октября текущего года для распоряжения средствами (частью средств) МСК в первом полугодии года, следующего за годом подачи заявления.

Распоряжение средствами МСК может быть осуществлено не ранее, чем по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего и последующих детей;

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАСПОРЯЖЕНИЯ СРЕДСТВАМИ МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА

Заявление о распоряжении подается с предъявлением следующих документов (их копий, верность которых засвидетельствована в установленном законом порядке):

Ø       Сертификата (его дубликата);

Ø       Страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат;

Ø       Удостоверяющих личность, место жительства (пребывания) лица, получившего сертификат (его дубликат);

Ø       Удостоверяющих личность, место жительства (пребывания) и полномочия представителя (законного или уполномоченного).

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ: В СЛУЧАЕ НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ МСК НА ОПЛАТУ ПРИОБРЕТАЕМОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ:

Ø       Копия договора купли продажи, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;

Ø       Копия свидетельства о праве собственности физического лица (юридического лица), осуществляющего отчуждение жилого помещения на жилое помещение, приобретаемое лицом, получившим сертификат;

Ø       Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии обременений жилого помещения.

В СЛУЧАЕ НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ МСК НА ОПЛАТУ ЦЕНЫ ДОГОВОРА УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ:

Ø       Копия договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ В СЛУЧАЕ НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ МСК НА ОПЛАТУ СТРОИТЕЛЬСТВА ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА:

Документы, подтверждающие создание объекта индивидуального жилищного строительства (копия договора строительного подряда либо иные документы, подтверждающие расходы по созданию объекта индивидуального жилищного строительства).

ПРИ НАПРАВЛЕНИИ СРЕДСТВ МСК В КАЧЕСТВЕ ПЛАТЕЖА В СЧЕТ УПЛАТЫ ВСТУПИТЕЛЬНОГО И (ИЛИ) ПАЕВОГО ВЗНОСА ЖИЛИЩНОГО, ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОГО, ЖИЛИЩНО-НАКОПИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА:

Ø         выписка из реестра членов кооператива (документ, подтверждающий подачу гражданином заявления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива, решение о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива);

Ø         справка о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения права собственности на жилое помещение;

Ø          копия устава кооператива;

Ø          копия свидетельства о праве собственности кооператива на жилое помещение, которое будет передано лицу, получившему сертификат, после внесения паевого взноса в полном размере. 

В СЛУЧАЕ НАПРАВЛЕНИЯ МСК НА УПЛАТУ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА ПРИ ПОЛУЧЕНИИ КРЕДИТА ИЛИ ЗАЙМА, В ТОМ ЧИСЛЕ ИПОТЕЧНОГО:

Ø       копия кредитного договора (договора займа);

Ø       копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию (если предоставлен ипотечный кредит (ипотечный заем) и кредитный договор (договор займа) не содержит обязательство, обеспеченное ипотекой).

В СЛУЧАЕ НАПРАВЛЕНИЯ МСК НА ПОГАШЕНИЕ ОСНОВНОГО ДОЛГА И УПЛАТУ ПРОЦЕНТОВ ПО КРЕДИТАМ ИЛИ ЗАЙМАМ, В ТОМ ЧИСЛЕ ИПОТЕЧНЫМ:

Ø         копия кредитного договора (договора займа);

Ø        справка кредитора (займодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом;

Ø        копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке (если предоставлен ипотечный кредит (ипотечный заем) и кредитный договор (договор займа) не содержит обязательство, обеспеченное ипотекой);

Ø       свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием кредитных (заемных) средств.

НАПРАВЛЕНИЕ СРЕДСТВ МСК ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ НА БАНКОВСКИЙ СЧЕТ:

Ø       организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения;

Ø        физического лица, осуществляющего отчуждение приобретаемого жилого помещения;

Ø        кооператива, организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

Ø       физического лица (индивидуального предпринимателя), предоставившего по договору займа денежные средства на приобретение (строительство) жилья.

Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.

Жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению.

Следует обратить внимание, что на погашение штрафов, комиссий, пений за просрочку исполнения обязательств по кредитным обязательствам, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направить нельзя.