Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» со всеми его изменениями и дополнениями предусмотрена регистрация земельных долей граждан до 27 января 2009 года.

Как видим, срок небольшой, всего-то 10 месяцев.

 Что же произойдет после 27 января 2009 года? Граждане, не распорядившиеся своими земельными долями, лишатся права распоряжения своих земельных паев. Это право перейдет в доверительное управление тому, кто обрабатывает эту землю. Далее, если сельскохозяйственный кооператив становится банкротом (что происходит очень часто), земля также, как и имущество, продается на аукционе. Чтобы этого не случилось, все собственники земельных паев должны в кратчайший срок, но не позднее 27 января следующего года, определиться со своей земельной долей. Либо самим обрабатывать, с выделом в крестьянское (фермерское) хозяйство, либо продать, либо сдать в аренду.

Очень многие собственники земельных долей уже умерли. Некоторые потеряли свои свидетельства на право собственности. Есть собственники долей, умершие в срок с 1992 по сентябрь 1996 года, которые по причине смерти не получили свидетельства. Что делать? Первое, если собственник земельной доли умер и у него имеется свидетельство, нужно вступить в наследство. Необходимо обратиться в межрайонный отдел №3 Управления Роснедвижимости по Чувашской Республике по адресу: г. Шумерля   ул. Октябрьская, дом 24 за справкой для представления в нотариальную палату.

Второе, если собственник умер после 1996 года и у него утеряно свидетельство на право собственности на земельный пай, тоже нужно обратиться в МРО №3.

Третье, если собственник жив, но свидетельство утеряно, тоже нужно обратиться в МРО №3

Четвертое, если собственник земельной доли умер с 1992 по сентябрь 1996 года и находится в списках умерших своего сельскохозяйственного кооператива, нужно тоже обратиться в МРО №3, а затем в судебном порядке включить земельную долю в наследственную массу на наследника.

Если граждане не вступят в наследство на умерших, то эти земельные доли перейдут в государственную собственность как невостребованные.

Нужно ввести в сельскохозяйственный оборот и пашню, переданную в ведение сельских поселений для расширения земель граждан под личное подсобное хозяйство до 1 га.

Что касается  крестьянских (фермерских) хозяйств, особенно тех, которые расположены вдоль автомобильных дорог, то неиспользуемые земли крестьянских хозяйств по решениям суда безжалостно будут изыматься у собственника и передаваться или продаваться другим гражданам или юридическим лицам для использования их в сельскохозяйственном обороте.

Президент Чувашской Республике Н.Федоров в своем послании Государственному Совету Чувашской Республики сказал: «Потенциалом Чувашии, которая не имеет традиционных для России природных ископаемых, являются земли сельскохозяйственного назначения, поэтому проблема вовлечения в оборот 75 тыс. гектаров заброшенных хозяевами сельскохозяйственных земель требует безотлагательного решения».

Вывод один – либо самим использовать свои земельные паи, либо продать, либо сдать в аренду, другого нам не дано.