В следующем году Шумерлинский район планирует начать реализацию на практике местного этапа пилотного проекта по комплексной компактной застройке и благоустройству сельских поселений, в который Чувашия включилась в начале текущего года.

По крайней мере, эскизный проект планировки жилой группы был рассмотрен Градостроительным советом Минстроя республики в середине сентября и с небольшими поправками принят, сейчас вся разработанная проектно-сметная документация проходит государственную экспертизу. Следует сказать, что для этого рывка в комфортное будущее есть хорошая стартовая площадка: газифицированная, с дорогами, модельной библиотекой, офисом семейного врача и, главное, максимально приближенная к городу деревня Шумерля – одна из «точек роста». Есть еще один вариант – так называемое мыслецкое поле, имеющее тоже весьма выгодное пригородное положение, но его планируют исключить из земель сельхозназначения позже.

Комплексной, как пояснила главный архитектор Шумерлинского района Т.В. Селезнёва, застройка называется не случайно, ведь, помимо индивидуального жилья, в результате в деревне должны появиться и новые социально значимые объекты. В первой очереди строительства запланированы новая школа-детский сад на 250 мест, осовремененный дом культуры и порядка 70 домов: большая их часть разместится на новой улице вдоль сегодняшней улицы Молодежной, еще часть коттеджей вырастет на уже существующей улице Сосновой. Таким образом, выделенной земли (из бывших земель сельхозназначения СХПК «Дружба») общей площадью 18 га хватит для строительства более 11 тысяч квадратных метров современного, оснащенного всеми необходимыми коммуникациями жилья. Жилья, которым сегодня грезят многие горожане – обитатели стандартных «кирпичных муравейников», не имеющие возможности осуществить свою мечту из-за катастрофической нехватки земли в самом городе. Инициаторы проекта уверены, что благодаря ему именно горожане потянутся в «пригородную» деревню. Ведь земельные участки на поле за «Камчаткой» будут предоставляться по аукциону не только самим сельчанам, а их, желающих строиться, немало, но и кому пожелается. К примеру, активно интересовались проектом представители Торханского поселения.

Средства, вырученные от продажи участков, в равных долях получат бюджеты района и Шумерлинской сельской администрации, что позволит, особенно последней, реализовать какие-то местные мероприятия по улучшению условий жизни в поселении. Правда, пока, отметила Татьяна Витальевна, о цене участков разговор не идет, хотя они уже отмежеваны и ждут своего часа на кадастровом учете.

Вообще, по мнению Президента Чувашии Н.В. Фёдорова, данный пилотный проект и был направлен в первую очередь на активизацию инициативности сельских поселений, на поднятие духа состязательности и борьбы за немалые финансовые вливания в их местную инфраструктуру.  Строительство и реконструкция двух важных для деревни Шумерли объектов уже сейчас  тянут на 143 миллиона рублей. Ориентировочная стоимость работ по прокладке к новым зданиям газопровода, водопровода, системы канализации, освещения и дорог – более 58 миллионов. Понятно, что сумма непомерна для муниципальной казны, зато для вышестоящих бюджетов – вполне. Для территорий, участвующих в проекте, предусмотрены субсидии из республиканского бюджета для реализации мероприятий, направленных на развитие улично-дорож­ной сети деревень, строительство, реконструкцию объектов социально-культурной сферы, водоснабжение, благоустройство и т.д. Также предусмотрено получение соответствующих субсидий и из федерального бюджета.

Характеристики «шумерлинского» проекта

Общая площадь проектируемой территории – 68,62 га.

Первая очередь застройки – 18,69 га с количеством участков – 70.

Вторая очередь застройки – 49,93 га с количеством участков – 200. Проектом строительства второй очереди предусматривается возведение трех детских садов и магазина, кроме того, предусматривается возведение административного здания, кафе, объектов службы быта.

Средняя площадь участков – 0,15 га.

Средняя площадь одного коттеджа – 160 кв.м.

По результатам конкурса проектов в начале 2009 года  были отобраны проекты по комплексной компактной застройке и благоустройству д. Малое Батырево (Батыревский район), села Николаевское (Ядринский район) и юго-западной части с. Порецкое.

Н. Игнатьева.