«Дачная амнистия» сегодня у всех на устах. О том, как реализуется закон о ней в нашем районе, газета попросила рассказать регистратора Шумерлинского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по ЧР  Н.В. КРАСНОВУ.

- Надежда Васильевна, напомните, пожалуйста, на какие объекты недвижимости распространяется «дачная амнистия»?

- Она коснулась земельных участков, предоставленных для личного подсобного и дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного или гаражного строительства до введения в действие Земельного кодекса РФ, то есть до 30 октября 2001 года, дачных и садовых домов, индивидуальных гаражеё и жилых домов. Причем «дачная амнистия» распространяется исключительно на граждан, и в этом есть своя логика - государство дает возможность им зарегистрировать свои права, в основном, на те объекты, которые уже давно находятся в их пользовании, однако по ряду причин до сих пор не были оформлены в собственность.

- Какие случаи, подпадающие под действие «дачной амнистии», характерны для наших земляков?

- Как правило, жители сельской местности обращаются за регистрацией права собственности на приусадебные земельные участки. Такие земельные участки регистрируются на основании выписки из похозяйственной книги соответствующей сельской администрации и кадастрового плана участка.

Оформление прав собственности на земельные участки в рамках «дачной амнистии» бессрочно, в отношении жилых домов срок действия продлен до 1 марта 2015 года. Согласно упрощенному порядку для регистрации права собственности на жилой дом в регистрационную службу необходимо представить документ на земельный участок, на котором построен дом, кадастровый план участка и дома.

Право собственности на индивидуальные гаражи можно зарегистрировать на основании декларации. Декларацию заполняет сам правообладатель, не прибегая к чьим-либо услугам. Помимо декларации, требуется правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен гараж, и его кадастровый план.

- Какими темпами идет реализация закона о «дачной амнистии» в нашем районе?

- По нарастающей, причем в арифметической прогрессии. Если с момента действия закона – 1 сентября 2006 года - были лишь единичные случаи регистрации прав в рамках «дачной амнистии», то за истекший период 2009 года зарегистрировано уже более 1200 прав.

- Возможно, в закон вносились изменения, вызвавшие такой рост?

- Да, с 8 декабря 2007 года в закон о «дачной амнистии» были внесены существенные изменения. Если ранее граждане, владеющие земельным участком и жилым домом, не подпадали под его действие (регистрация прав на земельный участок осуществлялась при условии, что у гражданина обязательно есть документ на данный участок, непременно оформленный именно на этого гражданина, – без него, даже при  наличии документа, подтверждающего право собственности на жилой дом, регистрирующий орган принимал решение об отказе в регистрации) и  были вынуждены обращаться в суд с исками о признании права собственности или права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (только после решения суда в их пользу могли оформить свое право собственности на земельный участок), то теперь достаточно быть собственником жилого дома или иного здания, сооружения, расположенного на земельном участке, и иметь документ, подтверждающий, что участок предоставлялся кому-либо из его предыдущих владельцев.

Нововведения закрепили и возможность оформления гражданами прав на земельные участки, находящиеся в их фактическом пользовании, в случаях приобретения расположенного на нем жилого дома (здания, строения) по наследству или в результате совершения сделки (купли-продажи, дарения и т.п.).

Поправки в «дачную амнистию» также закрепили положение о том, что зарегистрировать свое право на земельный участок возможно без проведения землеустроительных работ и согласования границ. Проще говоря, наконец, в законодательном порядке граждане избавлены от непомерных трат на межевание. Межевание нужно только в отдельных случаях. К примеру, если изменились границы участка или идут споры с соседями.

- В заключение нашей беседы, что бы Вы хотели пожелать нашим читателям?

- Хотела бы отметить большую социальную значимость закона о «дачной амнистии» для наших граждан. Им дается реальная возможность зарегистрировать свое право собственности на недвижимость. В дальнейшем они смогут совершать любые сделки с недвижимым имуществом: закладывать его для оформления кредита, дарить, продавать или сдавать в аренду.

 Регистрация объектов недвижимости по «дачной амнистии» в нашей республике осуществляется в течение 10-ти дней. Размер госпошлины за регистрацию таких объектов составляет 100 рублей.

Консультации по вопросам «дачной амнистии» всегда можно получить у специалистов Шумерлинского отдела УФРС по ЧР по адресу: г. Шумерля, ул. Казанская, д.5«а». Или по телефонам: 5-17-74, 5-63-35.