В Шумерлинскую межрайпрокуратуру поступила жалоба от А.А. Ивановой (фамилия изменена) на нарушение её жилищных прав в плане непроведения ремонта кровли многоквартирного дома должностными лицами ООО «ЖК Сервис». Заявительница является собственником квартиры, расположенной на втором этаже. На протяжении ряда лет (с 2003 по 2010 годы) при таянии льда и снега происходит затопление её квартиры. С момента заселения, а именно с 1984 года, капитальный ремонт кровли дома не производился. Последнее затопление произошло 26.02.2010 г., что подтверждается актом проверки санитарного и технического состояния многоквартирных жилых домов и придомовых территорий, находящихся в управлении обслуживающей организации.

При проведенном осмотре кровли инженеры производственно-технического отдела управляющей компании зафиксировали трещину в листе шифера, перекрытого осенью 2009 года. Кроме того, в акте проверки санитарного и технического состояния жилого дома от 8.04.2010 г. отмечено, что после затопления квартиры заявительницы в конце февраля – начале марта 2010 года из-за образовавшейся на кровле наледи светлые обои в кухне - в желтых разводах, на оконной раме растрескалась эмаль, а в зале от стены отстали древесно-стружечные плиты.

25.05.2010 г. Шумерлинской межрайонной прокуратурой совместно со специалистами государственной жилищной инспекции Чувашской Республики в квартире заявительницы была проведена проверка, в ходе которой установлено, что в нарушение правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г.  № 170, организацией не обеспечивается своевременная уборка наледи и снежного покрова с крыши дома, вследствие чего идет промокание потолка, карниза и оконного проема в зале и кухне вышеуказанной квартиры. Кроме этого, вентиляция выведена чугунными трубами в чердачное помещение дома, вследствие чего образуется конденсат на внутренней поверхности кровли и происходит стекание влаги к карнизу и к стенам дома.

Специалистами государственной жилищной инспекции Чувашской Республики указано на необходимость ремонта шиферной кровли дома и налаживание системы вентиляции дома.

Согласно ст. 4 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-I «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. Неоднократный залив квартиры заявительницы свидетельствует о том, что управляющая компания оказывает некачественные услуги по содержанию и ремонту дома.

По результатам выявленных нарушений Шумерлинской межрайонной прокуратурой направлено исковое заявление в Шумерлинский районный суд об обязании ООО «ЖК Сервис» произвести ремонт кровли и наладить систему вентиляции вышеуказанного жилого дома в течение 2 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. В настоящее время исковое заявление судом рассмотрено и удовлетворено в полном объеме.

Л. Бойцова,  ст. помощник межрайпрокурора.