В связи с особой актуальностью для населения и предприятий республики вопроса о размере кадастровой стоимости доводим до вашего сведения, что в текущем году в Чувашии проводятся работы по государственной кадастровой оценке объектов капитального строительства и земель промышленности и иного специального назначения.

Кадастровую стоимость определяет бюджетное учреждение «Чуваштехинвентаризация» Минюста Чувашии (далее - БУ). Предварительные результаты определения кадастровой стоимости и информация о сведениях, использованных при ее определении, группах функционального назначения, к которым отнесены объекты недвижимости, содержатся в подготовленных БУ промежуточных отчетных документах (далее - проект Отчета).

Проект Отчета проверен Росреестром на соответствия требованиям, установленным к нему нормативными правовыми актами, и размещен в открытом доступе на портале Росреестра в Фонде данных государственной кадастровой оценки на 60 дней. Также проект Отчета размещен на сайте БУ.

Для ознакомления с проектом Отчета на портале Росреестра www.rosreestr.ruнеобходимо перейти в раздел «Электронные услуги и сервисы» и в нем кликнуть на подраздел «Получение сведений из финда данных государственной кадастровой оценки». Далее следует выбрать вкладку «Проекты отчетов об определении кадастровой стоимости», после чего будет открыта форма поиска проектов Отчетов.

Для поиска проекта Отчета в строке «Субъект» следует выбрать «Чувашская Республика» и кликнуть «применить фильтр», на экране отобразится искомый проект Отчета, дата его размещения и дата окончания срока для ознакомления. Для скачивания Отчета следует нажать кнопку «скачать отчет».

В течение 50 дней со дня размещения проекта Отчета в указанном фонде на него могут быть поданы письменные замечания любыми заинтересованными лицами как в БУ (г. Чебоксары, пер. Бабушкина, д. 8, пом. 3, 2 этаж; e-mail: ocenka kadastr21 @mail.ru ), так и в МФЦ. Сделать это можно лично, почтовым отправлением или с использованием сети Интернет.

При направлении замечаний следует обратить внимание на следующее. Замечание к промежуточным отчетным документам наряду с изложением его сути должно содержать:

1)      фамилию, имя и отчество физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты лица, представившего замечание;

2)      кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого представляется замечание;

3)      указание на номера страниц промежуточных отчетных документов, к которым представляется замечание (по желанию).

Кроме того к замечаниям могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также декларация о характеристиках объекта недвижимости (форма утверждена приказом Минэкономразвития России от 27.12.2016 № 846).

БУ по результатам рассмотрения всех замечаний должно доработать Отчет либо обосновать причину, по которой не были учтены соответствующие замечания, а доработанный проект Отчета размещать у себя на сайте не реже одного раза в пять дней.

После подготовки итогового кадастрового Отчета он также будет направлен в Росреестр для проверки. Если Росреестр подтвердит, что итоговый Отчет соответствует установленным к нему требованиям, результаты определения кадастровой стоимости, содержащиеся в нем, будут утверждены Кабинетом Министров Чувашской Республики, опубликованы и направлены в Управление для внесения в ЕГРН.

Управление внесет кадастровую стоимость в ЕГРН в декабре 2018 года. Применяться новая кадастровая стоимость будет с 1 января 2019 года.

Следует отметить, что кадастровую стоимость, определенную БУ, можно будет пересмотреть в Комиссии, которую создаст субъект, или в Верховном суде Чувашской Республики.

Комиссия при Управлении продолжит свою работу, но в отношении объектов, рассчитанных по старым правилам, к которым относятся: земли населенных пунктов (за исключением объектов, оцененных в рамках государственной кадастровой оценки, пятилетний срок для оспаривания которых истекает 01.01.2019), земли сельскохозяйственного назначения (в том числе земли садоводческих, огороднических и дачных объединений) и земли особо охраняемых территорий и объектов.

Вышеуказанная информация подготовлена для того, чтобы сотрудники Управления могли информировать население о проводимых работах по государственной кадастровой оценке, а также о возможности ознакомления с проектом отчета об определении кадастровой стоимости для своевременной подачи замечаний на него.