Шумерлинский муниципальный округ
Поясняющая информация для нанимателей жилых помещений к решению Собрания депутатов Шумерлинского муниципального округа Чувашской Республики «О базовом размере платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений и коэффициенте соответствия платы, учитывающий социально-экономические условия Шумерлинского муниципального округа, на 2023 год»
Решением устанавливается Базовый размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Шумерлинского муниципального округа Чувашской Республики на 2023 год в сумме 63,2 рублей за 1 кв. метр общей площади жилого помещения и коэффициент соответствия платы, учитывающий социально-экономические условия в Шумерлинском муниципальном округе Чувашской Республики, с 01.01.2023 по 31.12.2023 в размере 0,026.
Согласно пункту 2.2 раздела 2 «Положения о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Шумерлинского муниципального округа чувашской республики», утвержденного Решением Собрания депутатов Шумерлинского муниципального округа ЧР от 25.04.2022 N 11/3 (далее – Положение), базовый размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Шумерлинского муниципального округа Чувашской Республики и коэффициент соответствия платы, учитывающий социально-экономические условия в Шумерлинском муниципальном округе Чувашской Республики, ежегодно утверждаются решением Собрания депутатов Шумерлинского муниципального округа Чувашской Республики.
Расчет базового размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) производится в соответствии с разделом 3 Положения.
Средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в субъекте Российской Федерации, в котором находится жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений, определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС), что соответствует 63 209 рублей 78 копеек.
Базовый размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) определяется по формуле:
НБ = 63 209,78 x 0,001 = 63,2, где:
НБ - базовый размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем);
СРс - средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в субъекте Российской Федерации, в котором находится жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений.
Распоряжением Кабинет Министров Чувашской Республики от 30.06.2022 г. № 617-р., которым одобрен «Прогноз социально-экономического развития Чувашской Республики на 2023 - 2025 годы» индекс потребительских цен на 2023 год определен в размере 106,0% по отношению к предыдущему году, в связи с этим коэффициент соответствия платы, учитывающий социально-экономические условия в Шумерлинском муниципальном округе Чувашской Республики, установленный на 2022 год в размере 0,025 Решением Собрания депутатов Шумерлинского муниципального округа Чувашской Республики подлежит указанной индексации - 0,025*106,0% = 0,026
В соответствии с пунктом 1.6 Положения размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) определяется на основе базового размера платы за наем жилого помещения (платы за наем) на 1 кв. м общей площади жилого помещения с учетом коэффициентов, указанных в разделе 4. указанного Положения.
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) определяется с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.
Интегральное значение Кj для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:
где:
Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения:
|
N п/п |
Качество жилого помещения |
Коэффициент качества |
|
1. |
Для жилых помещений низкого качества (применительно для деревянных, шлакоблочных домов) |
0,8 |
|
2. |
Для жилых помещений среднего качества (применительно для кирпичных, панельных, крупноблочных домов, кроме домов, оборудованных в установленном порядке индивидуальными поквартирными газовыми котлами) |
1,0 |
|
3. |
Для жилых помещений улучшенного качества (применительно для кирпичных, панельных, крупноблочных домов, оборудованных в установленном порядке индивидуальными поквартирными газовыми котлами) |
1,3 |
К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения:
|
N п/п |
Благоустройство жилого помещения |
Коэффициент качества |
|
1. |
Неблагоустроенные жилые дома, не канализованные |
0,8 |
|
2. |
Многоквартирные жилые дома, имеющие не все виды благоустройства |
0,9 |
|
3. |
Многоквартирные жилые дома, имеющие все виды благоустройства, не оборудованные лифтом и/или мусоропроводом и газовыми котлами) |
1,0 |
К3 - коэффициент, характеризующий месторасположение дома:
|
N п/п |
Месторасположение жилых зданий |
Коэффициент качества |
|
1. |
г. Шумерля |
1,3 |
|
2. |
Населенные пункты Шумерлинского муниципального округа (д. Шумерля) |
1,0 |
|
3. |
Населенные пункты Шумерлинского муниципального округа (п. Кабаново, п. Речной, п. Саланчик, с. Нижняя Кумашка, с. Русские Алгаши, д. Торханы, с. Юманай) |
0,9 |
Из этого следует, что:
- в 2023 году со значением 1,0 интегрального значения коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома, равного 30 кв. м. составит 49,3= 63,2*0,026*1,0*30.
За 1 кв. м.
Плата за найм жилого помещения за 1 кв. м. на 2023 год (без учета коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома) составит – 1рубль 64 копейки = 63,2*0,026