Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.  

В  соответствии  со ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства, взятые на себя сторонами по договору, должны  исполняться  надлежащим  образом  в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статьей 10 и частью 2 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», предусмотрено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Однако  в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 18 марта № 326 неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период с 22 марта по  31 декабря 2024 г. включительно.

Если просрочка была с 1 июля 2023 года по 21 марта 2024 года, то возможность взыскать пени и проценты остается. Однако выплаты можно будет получить после 31 декабря 2024 года. При этом неустойка будет рассчитана по ключевой ставке Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 01.07.2023  - 7,5%.

Консультации специалистов по вопросам защиты прав потребителей можно получить по телефону территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Чувашской Республике – Чувашии в г. Шумерля  (83536) 2-29-15.

Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Чувашской Республике – Чувашии в г. Шумерля