Я являюсь собственником земельного участка, представленного мне для ведения личного подсобного хозяйства. Могу ли я построить на таком земельном участке магазин и зарегистрировать право собственности на него? Какие документы необходимо представить на государственную регистрацию права собственности на данный магазин?

В соответствии с Гражданским кодексом РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения при условии соблюдения требований о назначении земельного участка. Согласно закону «О личном подсобном хозяйстве» личное подсобное хозяйство – форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции для удовлетворения личных потребностей граждан. Таким образом, строительство магазина на земельном участке, представленном для ведения личного подсобного хозяйства, возможно только после изменения вида разрешенного использования принадлежащего вам земельного участка.

Государственная регистрация права на созданные объекты недвижимости осуществляется при наличии совокупности следующих юридических фактов. Во-первых, отведен земельный участок для строительства объекта. Во-вторых, получено разрешение на строительство. В-третьих, при возведении объекта соблюдены градостроительные, природоохранные и другие нормы. И, наконец, объект возведен застройщиком для себя за счет собственных средств с целью приобретения права собственности.

С учетом этого для государственной регистрации права собственности на магазин в регистрирующий орган необходимо представить документ, подтверждающий право собственности на земельный участок; документ, подтверждающий изменение вида разрешенного использования земельного участка; разрешение на строительство; разрешение на ввод объекта в эксплуатацию; техпаспорт; квитанцию об уплате госпошлины за государственную регистрацию.