На страницах газеты мы подробно рассказали, как можно зарегистрировать право собственности на земельный участок в упрощенном порядке, по так называемому в народе закону о «дачной амнистии». А сегодня темой станет регистрация права собственности на жилой дом, построенный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства. Причем это касается не только уже построенных жилых домов, но и тех домов, которые вы собираетесь построить до 1 января 2010 года.

Упрощение порядка регистрации заключается в том, что сейчас не требуется вводить в эксплуатацию дом, а при отсутствии такого документа не нужно будет обращаться в суд за признанием права собственности на него. На сегодняшний день для государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства, необходимыми являются следующие документы:

- кадастровый паспорт, за получением которого необходимо обратиться в бюро технической инвентаризации (БТИ). Единственное требование к кадастровому паспорту – он должен соответствовать форме, установленной приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 17.08.2006г. № 244. Обращаем ваше внимание, что кадастровый паспорт (ранее – технический паспорт), составленный не по форме, лишит вас права обратиться за государственной регистрацией в упрощенном порядке. В таком случае вам уже необходимо будет представить разрешение на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;

- документ, подтверждающий право на земельный участок, на котором расположен жилой дом. Такими документами могут быть постановление администрации о предоставлении земельного участка в собственность (в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование), государственный акт на право собственности на землю (пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей), свидетельство о праве на наследство, решение суда, выписка из похозяйственной книги, договор аренды земельного участка и др.  При этом одним из важных условий является то, что данные документы должны быть оформлены именно на того человека, который хочет зарегистрировать право на жилой дом. При отсутствии у гражданина документов, подтверждающих его право на земельный участок, на котором расположен жилой дом, государственная регистрация права собственности на индивидуальный жилой дом в рамках «дачной амнистии» невозможна. Второй важный момент – земельный участок должен быть предоставлен для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства;

- кадастровый паспорт (план) земельного участка, который вы можете получить в районном отделении Роснедвижимости. Если же жилой дом расположен на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, то вместо кадастрового плана может быть представлено заключение главы городского, сельского поселения или городского округа о том, что жилой дом находится в границах данного земельного участка (ниже приведен образец формы заключения).

Документы на земельный участок и кадастровый паспорт представлять не нужно, если раньше вы их представляли для государственной регистрации права на земельный участок.

За государственную регистрацию в упрощенном порядке права собственности на жилой дом уплачивается государственная пошлина в размере 100 рублей, государственная регистрация осуществляется в течение 10-ти календарных дней.

Еще раз напоминаем, что зарегистрировать право собственности на жилой дом в упрощенном порядке можно будет только до 1 января 2010 года.

Образец  формы заключения

Выдано для представления

в Управление Федеральной регистрационной

службы по Чувашской Республике

_______________________________

(фамилия, имя, отчество, дата рождения)

_______________________________

(серия, номер паспорта, кем и когда выдан)

Заключение

«___» ____________ 200_г.

Объект недвижимого имущества ______________________________

                                                                          (наименование объекта)

создан в пределах границ земельного участка общей площадью _______кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика _____________________, и предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства.

Глава  ___________________        ___________        _______________

(наименование поселения или городского округа)          (Подпись)                          (Ф.И.О.)                                

                                                                                                      М.П.

Полезная  информация

Бюро технической инвентаризации находятся по адресам:

город – ул. Ленина, 19, район – ул. Октябрьская, 24 (в здании районной администрации).

График приема населения специалистами Шумерлинского отдела УФРС по ЧР:

понедельник, среда, пятница – с 8.00 до 17.00, вторник, четверг – с 8.00 до 19.00.