Для проведения капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории района,  разработана и принята муниципальная программа на 2008-2012 годы. О том, как она реализуется на практике, нашему корреспонденту рассказала специалист по ЖКХ отдела сельского хозяйства, строительства и развития общественной инфраструктуры райадминистрации И.Н. Полякова:

- Прежде, наверное, следует отметить, что ранее принятая программа претерпела ряд изменений в связи с ее приведением в соответствии с республиканской адресной программой «Капитальный ремонт многоквартирных домов, расположенных на территории Чувашской Республики, на 2008-2012 годы» с целью уточнения объемов проведения капитального ремонта и источников финансирования. К тому же ранее принятая программа района была дополнена перечнем многоквартирных домов, расположенных на территории Шумерлинского района, подлежащих капитальному ремонту в 2009 году.

- Ирина Николаевна, каким домам был отдан приоритет при составлении программы?

- Основное внимание было уделено  домам, в которых и людей больше проживает и где созданы товарищества собственников жилья (ТСЖ). Собственники, выбравшие ТСЖ или управляющую организацию, получают финансовую поддержку (95% от стоимости ремонта). Собственники, не выбравшие ТСЖ или управляющую организацию, как правило, ремонт осуществляют за свой счет.

В 2009 году в районе запланировано провести капитальный ремонт 4-х многоквартирных домов - в Нижней Кумашке (ТСЖ «Надежда»), в Русских Алгашах (ТСЖ Родничок»), в Юманаях (ТСЖ «Ураваш») и в Саланчике (ТСЖ «Надежда). В ходе проведения капитального ремонта будут выполнены такие виды работ: как ремонт кровли, инженерных коммуникаций и фасадов зданий домов. Во всех домах  будут установлены приборы учета потребления воды и электроэнергии,  отремонтированы кровли и сети холодного водоснабжения. Помимо всего, в Саланчике будут отремонтированы сети электроснабжения. Более расширенному капитальному ремонту будут подвергнуты дома в Русских Алгашах и Юманаях, там будет проведен ремонт систем теплоснабжения и водоотведения. Утепление и ремонт фасадов зданий домов будет проведено в Саланчике и в Русских Алгашах.

Договор на выполнение работ по капитальному ремонту домов заключен с двумя подрядными организациями: ООО «СтройСервис» и ООО «Шанс». Работы уже идут полным ходом. В Нижней Кумашке и в Юманаях капитальным ремонтом домов занимается ООО «Стройсервис», в Русских Алгашах и в Саланчике – ООО «Шанс».  

На сегодня на 98 % выполнены работы в Нижней Кумашке, на 95% - в Русских Алгашах, на 80% - в Юманаях, на 50 % - в Саланчике.

- Ирина Николаевна, а много ли ТСЖ в районе? Как сельские жители относятся к их созданию?

- Создание ТСЖ, как я уже отмечала, было основным условием включения дома в программу капремонта.   

На проведенных с жильцами многоквартирных домов собраниях по выбору способа управления  домами жители в основном высказывали одобрение по поводу создания ТСЖ. Отдел сельского хозяйства, строительства и развития общественной инфраструктуры оказывает практическую помощь в организации и проведении общих собраний жильцов по выбору способа управления многоквартирными домами, а также в подготовке документов, необходимых для создания ТСЖ и их государственной регистрации. Проводятся семинары с председателями ТСЖ и представителями инициативных групп граждан, желающих создать ТСЖ. Подобный семинар был проведен и в этом году, а бухгалтера ТСЖ прошли обучение в учебно-производственном комбинате в Чебоксарах. В райадминистрации действует «горячая линия» по вопросам реформирования ЖКХ. За первое полугодие по «горячей линии» обратились 32 человека, из них по вопросам капитального ремонта многоквартирных домов – 29 человек, по созданию ТСЖ – 3 человека. 

На сегодняшний день на территории района расположены 223 многоквартирных дома, из них в 27 (12%) многоквартирных домах  созданы ТСЖ. Сформирован перечень многоквартирных домов, в которых имеются технико-экономические условия и социальные предпосылки для создания ТСЖ. Так, в перспективе есть возможность создать еще 4 ТСЖ -  в п. Кабаново (2 дома), в Юманаях (2 дома). Порядка 70 домов, так называемое аварийное ветхое жилье, не подлежат капитальному ремонту, там и речи нет о создании ТСЖ. Ветхие дома, в основном 30-50-х годов постройки, расположены в Речном и в Кабаново (по 25 домов, переданных лесокомбинатом), в Саланчике (11 домов, переданных лесхозом), в разъезде Кумашка (8 домов), в Мыслеце (4 дома) и в Пинерах (3 дома).

Отдел экономики и имущественных отношений оказывает методическую помощь собственникам помещений ТСЖ в проведении государственного кадастрового учета земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома. На сегодняшний день на кадастровый учет поставлены 5 земельных участков под многоквартирными домами, расположенных в Нижней Кумашке, в Саланчике и в Русских Алгашах.

 Наша справка: Обслуживанием муниципального жилья занимаются специально созданные организации.  В Шумерлинском районе таких пока две ООО «Сельсервис Алгашинский», осуществляющее управление 140 многоквартирными домами и оказывающий услуги по их содержанию и ремонту, и ООО «Юманайское ЖКХ», оказывающее услуги по теплоснабжению. В стадии создания ООО «СтройСервис», которое будет осуществлять водоснабжение, водоотведение и очистку сточных вод в районе.

 Беседовала Т. Орешникова.