Оформление земельного участка в собственность нередко превращалось в хождение по мукам. В своих проблемах люди обвиняли ведомства, которые отвечают за эту работу. А подчас и сами не знали своих прав, самой процедуры оформления. Обращались не к тем людям и не в те организации. Как избежать лишней траты времени и денег? В первую очередь, внимательно прочитайте этот материал.

Как оформить право на землю…

С 1 марта 2010 г. отпала необходимость представлять на регистрацию кадастровый паспорт земельного участка. Стало это возможным благодаря внутриведомственному взаимодействию между структурными подразделениями, осуществляющими государственную регистрацию прав, и структурными подразделениями, осуществляющими государственный кадастровый учет, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике (Управление Росреестра по ЧР) и Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по ЧР.

При обращении в  Управление Росреестра по Чувашской Республике вместе с заявлением о госрегистрации прав подается заявление о государственном кадастровом учете ранее учтенного земельного участка. На территории Чувашии такое заявление можно подать в каждом отделе Управления Росреестра по месту нахождения земельного участка.

Если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного, дачного  хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, и вы имеете любой из следующих документов, выданных до 30.10.2001 г.:

- акт о предоставлении земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления;

- акт (свидетельство) о праве на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти;

- выписку из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок, выданную органом местного самоуправления (если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельный участок;

то вам для оформления права собственности на такой земельный участок достаточно приложить к указанным документам квитанцию об уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Внимательно изучите все документы на землю, которые есть у вас на руках, и если они соответствуют вышеперечисленному списку, то проблем с оформлением земли не возникнет.

В случае если вы получили жилой дом в наследство или купили его, а право на землю не оформили, то вам необходимо предоставить в регистрирующий орган:

- документ, устанавливающий или удостоверяющий ваше право на указанный дом (свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, договор дарения);

- один из документов о праве на участок любого прежнего собственника указанного дома.

… на жилой дом

Если на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства либо для ведения личного подсобного хозяйства, есть жилой дом и отсутствуют документы о праве собственности на него, то для того, чтобы распоряжаться им (продать, завещать) или защищать свои права, нужно получить свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Для этого, в первую очередь, необходимо обратиться в МУП “Бюро технической инвентаризации и приватизации жилищного фонда” г. Чебоксары Чувашской Республики, ФГУП “Ростехинветаризация-Федеральное БТИ”, филиал по Чувашской Республике либо в ГУП “Чуваштехинвентаризация” Министерства строительства Чувашии для получения кадастрового паспорта  на объект индивидуального жилищного строительства. После получения кадастрового паспорта необходимо обратиться в Управление Росреестра по Чувашской Республике с заявлением о госрегистрации права, приложив следующие документы:

- кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства;

- правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен индивидуальный  жилой дом;

- документ об уплате госпошлины в размере 200 рублей.

… на гараж и дачу

Для того, чтобы оформить право собственности на дачи, садовые домики,  хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке, предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства, и гаражи, необходимо в Управление Росреестра по Чувашской Республике представить следующие документы:

- заявление о государственной регистрации права (заявление оформляется вместе со специалистами Управления);

- документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт);

- документ об уплате госпошлины (200 рублей);

- правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества;

- кадастровый паспорт земельного участка;

- декларацию об объекте недвижимого имущества.

Декларация составляется самим правообладателем по форме, установленной Минэкономразвития России, и представляется в 2-х подлинных экземплярах. Бланк декларации можно получить в Управлении Росреестра по Чувашской Республике.

Представление правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, а также кадастрового паспорта указанного земельного участка не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в Управлении.

Процедура оформления права собственности занимает всего  15 дней.

Пакет документов на государственную регистрацию права собственности разрешается подавать как при личной явке, так и почтовым отправлением с объявленной ценностью, описью вложения документов и уведомлением о вручении. При этом подлинность подписи заявителя на заявлении о государственной регистрации прав должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке. В Управлении всегда можно получить бесплатную консультацию по телефону 62-05-38.

      Л. Никифорова, начальник отдела регистрации прав на объекты недвижимости нежилого назначения Управления Росреестра по ЧР.