Обязанность вносить взносы на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ст. 158, ч.3 ЖК РФ).

От обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт освобождены собственники помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу (ст.169, ч.2 ЖК РФ).

Для каждого многоквартирного дома должен формироваться фонд капитального ремонта, за счет средств которого финансируются расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ст.158, ч.2 ЖК РФ). Таким образом, за счет уплаты собственниками помещений взносов на капитальный ремонт в каждом многоквартирном доме накапливаются денежные средства, за счет которых проводится необходимый ремонт.

Жилищный кодекс (ст. 170, ч.3 ЖК РФ) определил два способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома:

1. перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в банке, открытый для конкретного многоквартирного дома лицом, выбранным собственниками помещений;
2. перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора- организации, создаваемой субъектом РФ;

Собственники помещений в многоквартирных домах обязаны ежемесячно вносить взносы на капитальный ремонт, исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, устанавливаемого нормативным правовым актом субъекта РФ и площади принадлежащего им помещения в многоквартирном доме. Минимальный размер взноса может ежегодно пересматриваться. Платить меньше, чем установленный минимальный размер взноса собственники помещений не вправе (ст. 169, ч.1 ЖК РФ). Но они могут на общем собрании принять решение о большем размере взноса на капитальный ремонт дома, чем установленный минимальный размер (ст. 156, ч. 8.2 ЖК РФ).

Жилищный кодекс установил перечень работ и услуг, которые могут финансироваться за счет средств, формируемых исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт (ст. 166, ч.1 ЖК РФ).

 Жилищный кодекс установил, что собственники помещений в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме либо по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или его содержание, либо по собственной инициативе (ст.189, ч.2 ЖК РФ) при достаточно накопленной сумме денежных средств на расчетном счете многоквартирного дома.

Региональный оператор финансирует капитальный ремонт многоквартирных домов за счет средств, поступающих на счет регионального оператора от платежей собственников помещений в многоквартирных домах, и за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта РФ или местного бюджета (ст. 180, ч. 1, п. 4; ст. 182, ч. 1).

Региональный оператор несет ответственность перед собственниками за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта, а также за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (ст. 182, ч.6 ЖК РФ).

Подробную информацию можно получить:

1. Отдел строительства тел. 2-39-05 или на сайте администрации Шумерлинского района  http://gov.cap.ru/Default.aspx?gov_id=77

2. Фонд капитального ремонта г. Чебоксары по тел. 23-69-06, 55-56-00 или на сайте http://gov.cap.ru/default.aspx?gov_id=849